Regiones urbanística y socialmente distintas dentro de la comuna de Lomas de Zamora:

- Una zona central, asentada en torno a ejes carreteros y ferroviarios importantes, con servicios, equipamiento y transportes adecuados que nuclea al 28,12 % del total de los habitantes.

- Una zona periférica, que incluye en su extensión el área inundable, carente de servicios y con insuficiente equipamiento educacional, sanitario y medios de transporte, que nuclea al 71,88% del total de los habitantes. Entre 1980/1991 se registró un alto crecimiento de vivienda y población, debido a la existencia de grandes espacios abiertos en los que se ubicaron asentamientos caracterizados en su gran mayoría por viviendas precarias, sin servicios y sin propiedad de la tierra.

- (Fuente:Dirección de Planeamiento de la Secretaria de Coordinación General y Planificación de la Municipalidad de Lomas de Zamora, Julio de 1991)